Hoe voorkomt u als verhuurder problemen met de Opiumwet?

Zakelijke beveiliging

Periodieke controle van verhuurde bedrijfspanden

Een bedrijfspand verhuren brengt risico’s met zich mee. Wordt in uw pand een hennepkwekerij, drugslab of handelshoeveelheid drugs aangetroffen? Dan kan de burgemeester besluiten het pand tijdelijk te sluiten op basis van de Opiumwet. U kunt uw pand dan niet verhuren, loopt huurinkomsten mis én krijgt mogelijk vragen over wat u heeft gedaan om problemen te voorkomen.

Veel verhuurders denken dat een goed huurcontract genoeg is. In de praktijk ligt dat anders. Het is belangrijk dat u ook tijdens de huurperiode zicht houdt op wat er in uw pand gebeurt. Met periodieke controles helpt Unit 14 Beveiliging om risico’s eerder te signaleren. We controleren uw pand, leggen onze bevindingen vast en geven u na iedere controle een duidelijke rapportage.

Meer informatie?

Bunschoten-Spakenburg

033 43 259 64

Hilversum

035 20 030 03

Waarom is controle belangrijk?

Als verhuurder hoeft u niet dagelijks bij uw pand langs te gaan. Maar het is wel belangrijk dat u weet of het pand nog wordt gebruikt waarvoor het is verhuurd. Juist daar gaat het in de praktijk regelmatig mis. Een pand lijkt van buiten gewoon in gebruik, terwijl binnen activiteiten plaatsvinden die niet bij het pand passen.

Door uw pand regelmatig te laten controleren, verkleint u de kans dat dit lange tijd onopgemerkt blijft. U bouwt bovendien een dossier op waarmee u laat zien dat u uw verantwoordelijkheid serieus neemt.

Zo helpt Unit 14 Beveiliging verhuurders

Onze beveiligers voeren periodieke controles uit op bedrijfspanden. Zij kijken met een professioneel oog naar signalen die kunnen wijzen op ongeoorloofd gebruik of andere bijzonderheden.

Tijdens een controle letten we bijvoorbeeld op:

opvallende bouwkundige aanpassingen
afwijkende geuren of geluiden
veranderingen aan ramen, deuren of ventilatie
braaksporen of andere verdachte sporen
signalen dat het pand anders wordt gebruikt dan afgesproken

Na iedere controle ontvangt u een overzichtelijke rapportage. Zo weet u wanneer het pand is gecontroleerd en wat er is gezien. Zien we signalen die kunnen wijzen op strafbare feiten? Dan schakelen we de politie of een andere passende instantie in.

Belangrijk: Unit 14 doet geen strafrechtelijk onderzoek. Wij signaleren bijzonderheden, leggen onze bevindingen vast en schakelen waar nodig de juiste instanties in.

Hoe vaak moet een verhuurd bedrijfspand worden gecontroleerd?

De wet noemt geen vaste controlefrequentie. Wel is het belangrijk dat u kunt laten zien dat u regelmatig controleert wat er in uw pand gebeurt. In de praktijk kiezen veel verhuurders voor een controle eens per acht tot tien weken. Dat sluit aan bij de periode waarin afwijkend gebruik vaak zichtbaar wordt.

Heeft u meerdere panden of een locatie met een verhoogd risico? Dan bepalen we samen welke controlefrequentie past.

Waarom kiezen voor Unit 14?

Het controleren van een bedrijfspand vraagt meer dan even om het gebouw heen lopen. Onze beveiligers weten waar ze op moeten letten. Zo herkennen ze afwijkende situaties, werken volgens een vaste werkwijze en leggen iedere controle zorgvuldig vast.

U heeft één aanspreekpunt voor vragen. Zo houdt u grip op uw pand, zonder dat u zelf iedere controle hoeft uit te voeren.

Plan een afspraak

Wilt u weten hoe periodieke controles eruitzien of welke aanpak past bij uw bedrijfspand? We denken graag met u mee. Tijdens een vrijblijvend gesprek leggen we uit hoe de controles worden uitgevoerd en wat u daarvan kunt verwachten.

Afspraak maken